PAC + panneaux solaires : l'offre combinée qui divise vos factures par 3

La synergie parfaite : PAC + photovoltaïque

La pompe à chaleur et les panneaux solaires photovoltaïques forment un duo particulièrement cohérent pour les bâtiments tertiaires. Le principe est simple : la PAC consomme de l'électricité pour produire de la chaleur, et les panneaux solaires produisent cette électricité gratuitement à partir du soleil.

En combinant les deux technologies, vous créez un circuit énergétique quasi autonome pour le chauffage de votre bâtiment. L'électricité produite par les panneaux alimente directement la PAC. L'excédent est revendu au réseau ou utilisé pour les autres besoins du bâtiment (éclairage, équipements).

Pourquoi la combinaison est-elle si efficace ?

La PAC a un COP moyen de 4 : pour 1 kWh d'électricité, elle produit 4 kWh de chaleur. Les panneaux solaires produisent cette électricité à un coût marginal proche de zéro. Résultat : chaque kWh solaire autoconsommé par la PAC génère 4 kWh de chaleur gratuite.

En tertiaire, le taux d'autoconsommation est naturellement élevé car les besoins de chauffage (et de climatisation en été avec une PAC réversible) coïncident avec les heures de production solaire. Un bâtiment de bureaux consomme le plus d'énergie entre 8h et 18h, exactement quand les panneaux produisent.

Double subvention : CEE chauffage + CEE photovoltaïque

L'un des atouts majeurs de l'offre combinée est le cumul des aides financières. Chaque équipement bénéficie de son propre dispositif de subvention :

CEE pour la PAC (BAT-TH-163)

• Prime versée par les fournisseurs d'énergie
• Montant calculé selon la surface, la zone climatique et le secteur
• Coup de Pouce Chauffage : majoration pour remplacement de chaudière fossile
• Couverture possible de 60 à 100% du coût de la PAC

Aides pour le photovoltaïque

• Prime à l'autoconsommation versée sur 5 ans
• Obligation d'achat du surplus par EDF OA à tarif garanti pendant 20 ans
• Amortissement comptable sur 20 ans, déductible du résultat fiscal
• TVA réduite à 10% pour les installations en toiture sur bâtiment existant

Les deux dispositifs sont cumulables. Un projet combiné PAC + PV bénéficie donc de deux sources de subventions distinctes, ce qui réduit considérablement le reste à charge global. Consultez notre page subventions CEE pour en savoir plus sur les aides disponibles.

Cas concret : hôtel 60 chambres en zone H2

Prenons l'exemple d'un hôtel de 60 chambres (2 200 m²) en zone climatique H2, actuellement chauffé par une chaudière gaz de 180 kW.

Situation avant travaux

• Consommation gaz : 280 MWh/an
• Facture gaz annuelle : 33 600 euros
• Aucune production d'électricité sur site

Projet combiné PAC + PV

• PAC air/eau 180 kW réversible : remplacement de la chaudière gaz
• Installation photovoltaïque 100 kWc en toiture : 250 m² de panneaux

Résultats après installation

• Consommation électrique PAC : 75 MWh/an (COP moyen de 3,7)
• Production solaire annuelle : 115 MWh/an
• Autoconsommation : 70 MWh/an (taux de 61%)
• Revente surplus : 45 MWh/an à 0,13 euros/kWh = 5 850 euros/an
• Facture électrique nette pour la PAC : 750 euros/an (5 MWh résiduels au tarif réseau)
• Facture énergie totale : 10 800 euros/an (contre 33 600 euros)

La facture énergétique est divisée par 3,1. L'économie annuelle s'élève à 22 800 euros.

Investissement et financement

• Coût PAC 180 kW : 110 000 euros HT
• Subventions CEE PAC : -85 000 euros
• Coût photovoltaïque 100 kWc : 95 000 euros HT
• Prime autoconsommation PV : -10 000 euros
• Reste à charge total : 110 000 euros HT
• Financement 96 mois : 1 280 euros/mois
• Économie mensuelle : 1 900 euros/mois

Le projet est cash-flow positif dès le premier mois : les économies d'énergie dépassent les mensualités de financement de 620 euros par mois.

Pour quels bâtiments tertiaires ?

L'offre combinée PAC + PV est particulièrement adaptée aux bâtiments disposant d'une toiture exploitable : hôtels, EHPAD, grandes surfaces commerciales, bâtiments logistiques et résidences collectives. La surface de toiture nécessaire est d'environ 5 à 7 m² par kWc installé.

Thermao réalise une étude gratuite incluant le dimensionnement des deux équipements, la simulation financière complète et le montage des deux dossiers de subventions.